【本当に解体して売る？】実は解体を選ばなくてもいい実例があるんです！

【本当に解体して売る？】実は解体を選ばなくてもいい実例があるんです！ 本文 「今は誰も住んでいないから売ることを考えているけど、長く住んできた実家だから、解体して売るのはちょっと悲しいです…。でも使っていないし税金は毎年来るし、解体にもお金がかかるし…。」当社にご相談にいらっしゃったお客様から、このようなお話しをよくお伺いします。
売買専門の不動産会社で相談すると「解体して売りましょう！」と提案されることがほとんどだと思います。その解体「ちょっと待った！」です。
当社では、賃貸もメイン業務のひとつですので、こんなご提案はどうでしょう。そして、このご提案は実際にあったお話しです。
秋田県五城目町に、ご両親が住まわれていた住宅をお持ちのオーナー様。ご両親は他界され、もう10年以上誰も住んでいない・使っていない土地と建物がそのままになっていました。当初オーナー様は「売りたいんだけど…」とのご相談でしたが、自宅横に小屋もあるため、解体費用の捻出が厳しいとのこと。当社からは「最低限のリフォームを施し、賃貸にしませんか？」とご提案させていただきました。広い庭と駐車スペース、住居裏手には畑、作業に使える小屋…。築年が古いため、多少のリフォームをして近隣の戸建賃貸より若干家賃を下げることで、賃貸物件として成立すると当社は判断しました。オーナー様と打ち合わせを重ね、毎年の税金＋アルファの収入になり、何年後かに解体費用ができるなら、と戸建賃貸にすることに。数ヶ月後に借主様が決まり、現在賃貸住宅として稼働しています。
売却することで、一時的にお金は入ってきますが、それで終わりです。賃貸化することで、毎月ある程度の収入を得ることができ、売却を決意するまでの「モラトリアム」もできたのです。